Executoriale verkoop; een prikkel voor de schuldenaar
Het doel van beslag is de executie van het beslagen goed ter voldoening van de vordering waarvoor het beslag is gelegd. Als voldoening via executie niet mogelijk is, kan er sprake zijn van misbruik van beslagrecht, hoewel aan alle vereisten voor een rechtsgeldig beslag is voldaan. In kort geding kan de beslagene in dat geval onder andere opheffing van het beslag vorderen.
In dat kader oordeelde de voorzieningenrechter van de Rechtbank Amsterdam vorig jaar dat het een bank niet toegestaan was om tot executieverkoop van een woning over te gaan. De voorzieningenrechter heeft bij dit oordeel betrokken dat in een tijd waarin het economisch gezien niet goed gaat met Nederland en veel huizen “onder water staan”, oftewel de hypotheekschuld is hoger dan de waarde van het huis, van een bank meer coulance mag worden verwacht dan in economisch goede tijden.
Een recent vonnis van de voorzieningenrechter van de Rechtbank Rotterdam maakt duidelijk dat deze vlieger zeker niet altijd opgaat. De gemeente Dordrecht heeft wegens verbeurde dwangsommen executoriaal beslag gelegde op meer dan dertig panden van een schuldenaar. Door het aanhangig maken van een kort geding tracht de schuldenaar de aankomende executie te voorkomen. Centraal in het kort geding is de stelling van de wederpartij dat van misbruik van executiebevoegdheid door de gemeente sprake is omdat de executoriale verkoop van de panden niet tot voldoening van de vordering zal leiden. In casu beantwoordt de voorzieningenrechter deze vraag ontkennend. De voorzieningenrechter meent namelijk dat indien van een executie niet kan worden verwacht dat deze tot een voldoende opbrengst zal leiden, het niet wegneemt dat er voor de schuldenaar een drijfveer kan zijn om executie te voorkomen door op andere wijze aan de veroordeling te voldoen of voor de voldoening daarvan een regeling met de schuldeiser overeen te komen om op deze wijze een voor hem nadelige executoriale verkoop te voorkomen. De schuldenaar zal in dit geval aldus een regeling moeten treffen met de gemeente of de gevolgen dragen van de executoriale koop.
De advocaten van Blauw Tekstra Uding vertellen u graag meer over beslag- en executierecht en de mogelijkheden in uw specifieke geval. Bovendien staan zij u graag bij in een te voeren procedure.